Những câu hỏi khách hàng dành cho chung cư Smile Building

04:00 31-12-2016
STT Nội dung câu hỏi dự án chung cư Smile Building Trả lời
  Vị trí chính xác dự án Smile Building? Ô đất 19 NO và 20 BT khu bắc đại kim mở rộng – Hoàng Mai - HN
  Chủ đầu tư Smile Building là ai? Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung yên
  Ngoài dự án Smile Building hiện nay Công ty Trung Yên có đầu tư xây dựng dự án nào khác nữa không? Một số dự án khác nữa
  Đối Tác: -   Công ty cổ phần xây dựng Phục Hưng Holdings
-   Đơn vị thi công móng?  -   Chưa lựa chọn
-   Đơn vị thi công thân? -   Công ty cổ phần kiến trúc Tây Hồ và công ty cổ phần IDT Việt Nam
-   Đơn vị thiết kế? -   Công ty cổ phần Texo tư vấn và đầu tư
-   Đơn vị giám sát? -   Vietcombank
-   Ngân hàng bảo lãnh?  
   
  Hợp đồng chung cư Smile Building: -   Đã có hợp đồng
-   Đã có bản thảo hợp đồng sơ bộ chưa? -   Đã có danh mục vật liệu hoàn thiện
-   Danh mục vật liệu hoàn thiện? -   Tùy từng yêu cầu cụ thể để xem xét
-   Khách hàng muốn thay đổi thiết kế hay vật liệu thi công mà không ảnh hưởng đến kết cấu chung thì có được không? Nếu được thì đến mức độ nào và có được giảm trừ chi phí không? -   Theo nội dung hợp đồng
-   Tiến độ thanh toán? Tiến độ bàn giao? -   Theo nội dung hợp đồng
-   Thời gian và phí phạt chậm bàn giao và chậm thanh toán? -   Theo nội dung hợp đồng
-   Tỷ lệ % diện tích có thể thay đổi giữa HD và thực tế bàn giao là bao nhiêu?  -   Không đưa vào hợp đồng
-   Chỗ để oto có đưa vào hợp đồng không?  
   
  Pháp lý dự án Smile Building: -   Đã có giấy phép xây dựng
-   Dự án đã có giấy phép xây dựng chưa? -   Đã có quy hoạch 1/500
-   Dự án đã có quy hoạch 1/500 chưa -   Đã đóng thuế đất
-   Đã đóng thuế đất chưa? -   Đã có biên bản hoàn công cốt +0:0
-   Đã có biên bản hoàn công móng chưa? -   Đã có chấp thuận đầu tư và chấp thuận bán hàng
-   Đã có chấp thuận đầu tư và chấp thuận bán hàng chưa? -   Đã có bàn giao mốc của sở TNMT
-   Mốc lộ giới dự án? -   Sở hữu lâu dài
-   Hình thức sở hữu?  
  Quản lý tòa nhà chung cư Smile Building: -   Chưa có đơn vị quản lý tòa nhà
-   Đã Fix được đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chưa? Ban quản lý tòa nhà thành lập do ai? -   Phí vận hành không Fix trong hợp đồng
-   Phí vận hành có Fix luôn trong hợp đồng không? -   Phí gửi xe chưa chốt
-   Phí gửi xe máy và oto là bao nhiêu?  
  Tổng quan dự án: -   Diện tích dự án: 3210m2
-   Tổng diện tích dự án? Tổng diện tích xây dựng? Diện tích xây dựng: 
-   Dự án có bao nhiêu tầng hầm? Chiều cao tầng hầm bao nhiêu? Tổng diện tích tầng hầm? Tầng hầm có mấy đường ra và mấy đường vào, hai chiều hay một chiều? -   Có 3 tầng hầm, cao 3m/tầng
-   Dự án có bao nhiêu tầng TTTM và chiều cao mỗi tầng? -   Diện tích tầng hầm: 9531m2 có 1 lối ra vào Oto và 1 lối xe máy, 1 cầu thang bộ và đường 2 chiều.
-   Tầng TTTM đã có đơn vị nào vào thuê chưa? -   Có 2 tầng TTTM cao 4,2m và 4,5m
-   Có bao nhiêu tầng căn hộ? Mỗi tầng căn hộ cao bao nhiêu?  -   Tầng TTTM đã có đơn vị thuê
-    Hành lang rộng bao nhiêu mét? -   33 tầng căn hộ cao 3,28m/tầng
-   Thang máy tòa nhà hiệu gì? Trọng tải thang máy? -   Hành lang rộng 2m
-  Tầng hầm, tầng TTTM và căn hộ đi chung hay đi riêng thang máy? Ra vào tháng máy có phải thẻ từ không? -   Misubishi hoặc tương đương
-  Kỹ thuật đặt ở tầng mấy? Tầng mái dự án có tiện tích gì không? -   Thang máy đi chung thang máy, chưa chốt phương án thẻ từ
-  Tòa nhà sử dụng là điều hòa tổng hay điều hòa cá nhân? Cục nóng điều hòa để chỗ nào? -   Tầng áp mái và tầng mái không có tiện ích gì
-  Hệ thống phòng cháy chữa cháy được trang bị thế nào? Hiệu gì? - Điều hòa cá nhân cục nóng để tại lô gia
-  Hệ thống thu gom rác xử lý thế nào?  - Hệ thống chữa cháy tự động
  - Gom rác ở tầng 1 và chuyển đi
  Tiện ích dự án Smile Building - Có dịch vụ công cộng và nhà trẻ
- Dự án có những tiện ích gì?  - Có sảnh chờ và lễ tân
- Tầng 1 dự án có sảnh chờ và lễ tân hay không?  

 

Xem thêm các bài viết liên quan:

Tổng quan dự án chung cư Smile Building

Đánh giá ưu, nhược điểm chung cư Smile Building

Nhận định căn góc 3 Phòng ngủ - Chung cư Smile Building

Nhận định căn hộ 76 m3 - 3 Pn - Chung cư Smile Building

Nhận định căn hộ 2 Phòng ngủ Chung cư Smile Building

Ý tưởng nội thất chung cư Smile Building