Tổng quan Liền kề Tasco - Xuân Phương - Foresa Villa
Foresa Villa – Khu đô thị sinh thái Xuân Phương là dự án khu đô thị sinh thái tọa lạc trên mảnh đất 38ha tại Xuân Phương – Nam Từ Liêm – Hà Nội, với hơn 813 căn biệt thự, liền kề. Foresa Villa nằm ở trung tâm Nam Từ Liêm với lợi thế về hệ thống hạ tầng hoàn thiện, dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn tạo nên thuận tiện trong di chuyển cho những cư dân sinh sống. Dự án Foresa Villa gây ấn tượng bởi công viên trung tâm trong lành rộng 4ha, đem lại cảm giác sống xanh cho các cư dân tương lai. Foresa Villa còn được chú ý bởi những tiện ích nội khu như khu shop-house sầm uất, dòng sông mát lành, những tiện ích vui chơi công cộng thú vị khác cùng trường học, bệnh viện lân cận. Mật độ xây dựng của Foresa Villa là 30% - một con số gây ấn tượng và thể hiện được môi trường sống trong lành, tràn ngập thiên nhiên của dự án.
Thông tin dự án
| Vị trí |
P. Xuân Phương - Q. Nam Từ Liêm - TP. Hà Nội |
| Diện tích |
38 ha |
| Quy mô |
813 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, nhà shop-house) |
| TMĐT |
2.850 tỷ đồng |
| Chức năng |
Khu đô thị sinh thái bao gồm các khu cây xanh, hồ nước, các công trình nhà ở thấp tầng, công trình công cộng, đơn vị ở và công trình hạ tầng xã hội.
|
| Tiến độ dự án |
- Giai đoạn 1 (96 căn) : 01/9/2015 - 05/7/2016.
- Giai đoạn 2.1 (144 căn) : 20/11/2015 - 25/8/2016
- Giai đoạn 2.2 (245 căn) : 02/2/2016 - 25/9/2016
- Giai đoạn 3 (54 căn) : 15/4/2016 - 15/11/2016
|
| Thời gian bàn giao |
Quý IV/2016 |
| Chủ đầu tư |
Công Ty CP Tasco
|
Bảng thống kê sản phẩm:
| TT |
Loại căn |
Diện tích căn (m2) |
Số lượng (căn) |
Tổng diện tích (m2) |
Mật độ XD |
| 1 |
Nhà phố |
Từ 90 đến 241 |
116 |
11.005 |
68% |
| 2 |
Liền kề |
Từ 80 đến 202 |
382 |
35.815 |
68% |
| 3 |
Song lập |
Từ 133 đến 267 |
222 |
35.790 |
50% |
| 4 |
Đơn lập |
Từ 200 đến 346 |
93 |
22.591 |
45% |
| TỔNG |
813 |
105.201 |
|
Vị trí Liền kề Tasco - Xuân Phương - Foresa Villa
Foresa Villa có vị trí tại Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Đây là dự án sở hữu vị trí đẹp nhất khu phía Tây thành phố khi tiếp giáp trực tiếp và gần nhất với khu đô thị Mỹ Đình I & II thông qua tuyến đường Trần Hữu Dực rộng 60m, 4 làn xe chạy. Cách Sân Bóng Mỹ Đình chỉ 1,5Km, tương đương 3 phút chạy xe:
- Phía Bắc và Đông Bắc giáp khu dân cư thuộc phường Xuân Phương và khu đất đấu giá quận Nam Từ Liêm.
- Phía Tây Nam giáp đường 70.
- Phía Đông giáp đường sắt đô thị tuyến số 6 và đường quy hoạch.
Tiện ích Liền kề Tasco - Xuân Phương - Foresa Villa
Thiết kế Liền kề Tasco - Xuân Phương - Foresa Villa
1. Nhà liền kề
2. Biệt thự đơn lập
3. Biệt thự song lập
4. Nhà phố - Shophouse
Tiến độ Liền kề Tasco - Xuân Phương - Foresa Villa
| Đợt |
Thời hạn thanh toán |
Tỷ lệ (%) |
| 1 |
Trong vòng 04 (bốn) ngày làm việc kể từ ngày ký kết Hợp đồng, sau khi Bên bán hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án đã được Bên Bán phê duyệt và có Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành được ký giữa Bên bán, Tư vấn giám sát và Nhà thầu thi công. |
[30]% Giá bán Nhà ở |
| 2 |
Trong vòng 05 (năm) ngày kể từ ngày Bên bán gửi thông báo hoàn thành toàn bộ hạng mục thi công đài giằng móng của Nhà ở theo Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành được ký giữa Bên bán, Tư vấn giám sát và Nhà thầu thi công. |
[20]% Giá bán Nhà ở |
| 3 |
Trong vòng 05 (năm) ngày kể từ ngày Bên bán gửi thông báo hoàn thành toàn bộ hạng mục sàn tầng [2] của Nhà ở, dự kiến 60 ngày kể từ ngày xong móng, theo Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành được ký giữa Bên bán, Tư vấn giám sát và Nhà thầu thi công. |
[20]% Giá bán Nhà ở |
| 4 |
Vào ngày bàn giao Nhà ở theo Thông báo nhận bàn giao Nhà ở của Bên bán, dự kiến 180 ngày kể từ ngày xong móng. |
[25]% Giá bán Nhà ở |
| 5 |
Vào ngày (i) Giấy chứng nhận được cấp cho Bên mua theo thông báo của Bên bán trong trường hợp Bên bán thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận cho Bên mua, hoặc (ii) ngày Chủ đầu tư cung cấp cho Bên mua hồ sơ để Bên mua tự thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận. |
[5]% Giá bán Nhà ở |
Căn hộ mẫu và các thông tin khác
Phần kết cấu xây dựng
| Hạng mục |
Đặc điểm kết cấu |
Vật liệu sử dụng |
| · Móng nhà |
Móng cọc ứng suất trước |
BTCT |
| · Thân nhà |
Khung chịu lực, cột dầm sàn toàn khối |
BTCT |
| · Mái nhà |
Mái bằng BTCT, lát gạch đất nung 300x300 |
BTCT |
Phần hoàn thiện ngoài nhà
| Hạng mục |
Đặc điểm kỹ thuật và vật liệu sử dụng |
| Cổng chính |
Khung xương thép, sơn màu hoàn thiện. |
| Tường rào gạch |
Khung xương thép, thanh dọc conwood, sơn màu hoàn thiện. |
| Sân |
Lát gạch ceramic |
| Tam cấp |
Cổ, mặt bậc đá Granite, sảnh tam cấp lát gạch ceramic |
| Tường bao ngoài nhà |
Xây gạch đặc, trát vữa, sơn hoàn thiện |
| Lan can ban công, lô gia |
Lan can thép, sơn chống gỉ, sơn hoàn thiện. |
| Lát ban công, lô gia |
Gạch ceramic chống trơn |
| Sân thượng |
Lát gạch Giếng đáy (hoặc tương đương) đỏ 400x400. |
| Phần cửa ngoài nhà |
Khung nhôm định hình, kính an toàn, phụ kiện đồng bộ |
| Phần mái |
Mái bằng BTCT, lát gạch đất nung 300x300 |
| Chống thấm mái, lô gia |
Hoàn thiện theo thiết kế |
Phần hoàn thiện trong nhà
| Hạng mục |
Đặc điểm kỹ thuật và vật liệu sử dụng |
| Sàn nhà |
Bê tông cốt thép |
| Trần trong nhà |
Bê tông cốt thép. |
| Cầu thang |
BTCT, xây gạch tạo bậc. |
| Tường ngăn trong nhà |
Không có |
| Mặt trong tường bao ngoài |
Không trát |
Hệ thống cấp, thoát nước
| Hạng mục |
Đặc điểm kỹ thuật và vật liệu sử dụng |
| Hệ thống cấp nước |
Hệ thống cấp nước đến vị trí bể ngầm |
| Hệ thống thoát nước |
Thoát nước mưa lô gia, mái đến vị trí hố ga chung khu vực. Thoát nước từ bể tự hoại ra đường ống thoát nước chung khu vực |
| Hố ga |
Bản đáy, mặt BTCT, xây tường gạch, hoàn thiện theo tiêu chuẩn |
| Bể nước ngầm |
Bản đáy, mặt BTCT, xây tường gạch, hoàn thiện theo tiêu chuẩn |
| Bể tự hoại |
Bản đáy, mặt BTCT, xây tường gạch, hoàn thiện theo tiêu chuẩn |
Hệ chống điện, hệ thống chống sét
| Hạng mục |
Đặc điểm kỹ thuật và vật liệu sử dụng |
| Hệ thống chống sét |
Hoàn thiện theo tiêu chuẩn. |